Ev sahipleri, kiracılarını 120 bin TL tazminat ödemeye mahkum edebilir. Son gelişmeye göre, kiracıların ev sahiplerini şikayet etmeleri durumunda, ev sahipleri tazminat ödemek zorunda kalabilir. Türkiye’deki konut krizi, 2023’te kira anlaşmazlıklarıyla adliyelerin dolmasına neden oldu. Hükümet, ev sahiplerinin aşırı kira taleplerini sınırlamak için çeşitli yönetmelikler çıkardı; geçen yıl kira artışlarına yüzde 25’lik bir sınırlama getirildi. Ayrıca, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk 1 Eylül 2023’ten itibaren zorunlu hale geldi.

Ev sahipleri, kiracılara noter tasdikli tebligat göndererek yasal belge verdiklerini iddia ediyor. Ancak, kiracılar, evi terk etmeleri gerektiğine dair ihtarnameye itiraz etmek istediklerinde mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurmalıdır. Kiracılar, zorunluluktan dolayı ev sahibinden tahliye için yasal yollara başvurmadan önce adli veya icrai kararla evin boşaltılmasını sağlamalıdır.

Kiracılar, ev sahibinin zorunluluktan dolayı tahliye etmesi ve 3 yıl içinde evi kiralaması durumunda tazminat alma hakkına sahiptir. Ancak, mahkeme kararı olmadan evden ayrılan kiracılar bu haktan yararlanamaz. Örneğin, eski kiracının 10.000 TL kira ödediği varsayılırsa, ev sahibi 120.000 TL tazminat ödemekle yükümlü olabilir.